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アパート 管理 は木造アパートの管理に特化したエステッド

アパート 管理

アパート管理に特化した管理会社

当社は木造アパートの管理に特化した賃貸不動産会社です。
得意とするのは築古アパートです。

昨年のみで6名の大家様に信頼して頂き、不動産の管理を任されています。
その全てが築古の木造アパートや築古の木造住宅です。

次項よりなぜ大家様が当社を信用し、管理を任せる決断をしたのかお伝えします。

築古の木造アパート管理を任せる最大のメリットについて

当社の不動産管理物件数は多くありません。
そのため、1棟1棟のアパート管理に真摯に対応致します。

現在、管理会社にアパート管理を委託している大家様。
大家様のアパートが色々と後回しにされていると感じませんか?

そう感じるのであれば、次項の当社が築古の木造アパート管理に特化した理由をご一読ください。

築古の木造アパートに特化した理由

当社が築古の木造アパートの管理に特化した理由。
それは大家様目線で考えた結果です。

大家様は、マンションもアパートも管理している管理会社に管理を任せたいですか?

こちらの例をご覧ください。
お客様が不動産会社に来店したとします。

お客「1LDKの物件を探しています」
不動産管理会社「1LDKの物件ですと、こちらのRC造マンションの1LDK木造アパートの1LDKとございます」

上記のように、アパートは必然的にマンションと対抗する必要性が生まれます。
アパートとマンションを比較されてしまっては困りますよね。

当社は木造アパートに特化した管理会社です。
木造アパート同士の比較であればフェアですよね。

大家様の物件はアンフェアな比較がされていませんか?
もし不安がある場合は、当社に管理のご相談をしてください。

管理手数料について

当社でアパート管理をするにあたっての家賃管理手数料は5%(税別)です。

管理の内容について

下記の賃貸管理業務を当社は管理業務として行なっています。

  1. 家賃集金代行業務
  2. 滞納家賃の督促業務
  3. 新規契約業務
  4. 更新契約業務
  5. 入居者募集業務
  6. 入居者対応業務
  7. リフォーム工事等の手配業務
  8. 敷金精算業務

入居率を上げる

当社は積極的に管理物件の情報をインターネットに開示しています。
自社で入居者集めの業務を独占するのではなく、他社様に情報を開示し入居者集めのお手伝いをしてもらうためです。

大家様にとって、入居者が増えるのであればどこの不動産会社が入居者を見つけてくれたか関係ないですよね。
当社では大家様の目線から物事を捉えています。

空室率を下げる

築古の木造アパートにとって入居率を上げる事より重要なのが、空室率を上げない事です。
現入居者様へのケアは徹底しています。
大家様が当社に管理会社を変更後、入居者が退去した例は現在0件です。
定期業務による良好な環境整備やアフターケアが功を奏しているのでしょう。

当社では下記の定期業務を行う事で良好な住環境を整えています。

  • 定期清掃
  • 定期除草
  • 定期蜘蛛の巣取り
  • 除雪

管理請負対象エリア

    • 東京都23区
    • 埼玉県
    • 栃木県
      • 那須塩原市
      • 大田原市
      • 矢板市
      • 那須郡
      • さくら市
      • 宇都宮市
      • 小山市
      • 栃木市
      • 鹿沼市
      • 真岡市
      • 下野市
      • 河内郡
      • 芳賀郡
      • 下都賀郡
      • 塩谷郡
      • 足利市
      • 佐野市

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